
Foto: ASSY / Pixabay
Günstige Förderkredite für die Sanierung erhalten Eigentümer auch über die Landes- oder Förderbank ihres Bundeslandes.
Ob Solaranlage, Dämmung oder altersgerecher Umbau - oft können Landes- und Bundesförderung sogar kombiniert werden.
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Das GModG enthält viel weniger Dämmpflichten, als viele Eigentümer denken! Grundsatz: Erst, wenn ein Bauteil saniert / erneuert wird, muss auch der Wärmeschutz stimmen.
Eigentümer, Hauskäufer und Erben sollten auf die gesetzlichen Nachrüstpflichten aus dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) achten. Pflichten und Ausnahmen im Überblick.
Im Grundsatz gilt bei einer Sanierung, dass die energetische Qualität eines bestehenden Gebäudes nicht durch Arbeiten an Außenbauteilen verschlechtert werden darf.
Die Bio-Treppe ist Teil des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) und in § 43 geregelt. Sie regelt die Beimischung von Biobrennstoffen in 4 Stufen.
An den Fliesentrends 2026 ist nichts unauffällig oder leise. Und doch garantieren die Fliesenneuheiten uneingeschränkt stilvolles Wohnen! 6 Stilrichtungen für deine Räume
Sanierungsförderung der Bundesländer
Diesen Fördertopf kennen viele Eigentümer gar nicht: Neben der Förderung vom Bund über BAFA und KfW stellen auch die Bundesländer eine Sanierungsförderung zur Verfügung! Oft sind diese Fördermittel besonders für Haushalte mit niedrigerem bis mittlerem Haushaltseinkommen attraktiv. Und manchmal wird sogar eine Bundesförderung auf Landesebene nochmal verbilligt. Zuständig für die Förderung ist in der Regel die jeweilige Landesbank oder das Landesförderinstitut.
Auch bei den Bundesländern gilt: Der Förderantrag muss vor Beginn der Sanierung gestellt werden, nachträglich ist keine Förderung mehr möglich! Deshalb sollten sich Eigentümer:innen schon in der Planungsphase Zeit nehmen, die verschiedenen Förderangebote zu vergleichen und die Voraussetzungen mit ihren Plänen abzugleichen. Bei Photovoltaik-Anlagen und Solarstromspeichern ist die Förderung des Landes oft sogar die einzige Option, Fördermittel zu erhalten.
--> Wichtig zu wissen: Teilweise darf die Förderung von Bund und Ländern sogar kombiniert werden! Dabei gilt aber eine Obergrenze bei einem Fördersatz von 60 Prozent. Liegt die mögliche Förderung über dieser Grenze, wird die Bundesförderung BEG gekürzt. Darüber hinaus gibt es bei der Förderung der Bundesländer teilweise Einkommensgrenzen.
Die Fördermittel der Bundesländer im Überblick:
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Baden-Württemberg
Baden-Württemberg fördert Wohneigentum vor allem für Familien sowie private Photovoltaik-Anlagen mit Förderkrediten.
L-Bank, Bereich Bauen und Wohnen
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Bayern
Bayern bietet Hilfe bei der Finanzierung von selbstgenutzem Wohneigentum an.
BayernLabo
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Berlin
Gefördert werden in Berlin sowohl die energetische Sanierung, der altersgerechte Umbau als auch Solaranlagen. Berlin gewährt eine nochmalige Zinsverbilligung auf KfW-Darlehen und unterstützt Eigentümergemeinschaften und Wohngenossenschaften.
Investitionsbank Berlin IBB
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Brandenburg
Brandenburg gewährt großzügige Zuschüsse und Förderkredite für die Sanierung, Fördermittel für den altersgerechten Umbau sowie für den Ausbau von selbstgenutztem Wohneigentum.
Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)
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Bremen
Aktuell sind keine Förderprogramme verfügbar.
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Hamburg
Ob Dämmung oder Heizungstausch - Hamburg fördert Eigentümer mit Zuschüssen und Förderkrediten. Auch den KfW-Ergänzungskredit bietet die Förderbank an. Darüber hinaus sind Zuschüsse für Dach- und Fassadenbegrünung möglich.
IFB Hamburg
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Hessen
Hessen fördert Neubau, den Kauf von Bestandsimmobilien sowie den behindertengerechten Umbau mit Zuschüssen und Darlehen.
WI Bank
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Mecklenburg-Vorpommern
Mecklenburg-Vorpommern fördert die Modernisierung und den barrierefreien Umbau von Wohnimmobilien.
Landesförderinstitut Mecklenbug-Vorpommern
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Niedersachsen
Niedersachsen fördert die Modernisierung von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern und bietet Eigentümergemeinschaften (WEG) Landesbürgschaften zur Absicherung von Darlehen an.
NBank
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Nordrhein-Westfalen
NRW fördert die Sanierung von Wohnraum mit Darlehen und Tilgungszuschüssen.
Ministerium für Heimat und Bau
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Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz fördert die Sanierung von Wohnraum mit Darlehen und Tilgungszuschüssen.
ISB
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Saarland
Die Saarländische Investitionskreditbank bietet viele KfW-Kredite für Neubau und Sanierung an, unter anderem auch den KfW-Ergänzungskredit.
Saarländische Investitionskreditbank
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Sachsen
Sachsen bietet Förderdarlehen für Kauf, Umbau und Sanierung von Wohnimmobilien im ländlichen Raum sowie für den barrierefreien Umbau.
Sächsische Aufbaubank SAB
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Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt fördert die Modernisierung von Wohnraum sowie den altersgerechten Umbau mit Darlehen.
Investitionsbank Sachsen-Anhalt
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Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein fördert Sanierungen mit Darlehen, Einbruchschutz mit Zuschüssen und bieten den KfW-Ergänzungskredit an.
Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)
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Thüringen
Thüringen fördert den Erwerb und die Modernisierung von Wohneigentum mit günstigen Darlehen.
Thüringer Aufbaubank
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Eine neue Förderung unterstützt in Hamburg einkommensschwache Haushalte bei der Anschaffung von Balkonkraftwerken. 90 Prozent der Kosten werden übernommen.
Die Förderung in NRW für Beratung und Erneuerung der Elektrik vor Installation von Photovoltaik auf MFH im Programm "progres.nrw – Klimaschutztechnik" wurde gestoppt.
Wer sein Eigenheim mit einer Photovoltaik-Anlage ausrüsten will und dafür eine Finanzierung benötigt, kann in Hessen verbilligte Kredite des Landes erhalten.
Im Förderprogramm "Wohnen mit Zukunft: Photovoltaik" der L-Bank fördert Baden-Württemberg Privatpersonen, die eine Photovoltaik-Anlage installieren, mit Darlehen.
Unser Überblick zeigt die verfügbare Förderung der Bundesländer für Photovoltaik-Anlagen und Solarstromspeicher - diese Zuschüsse können Eigentümer beantragen.
Dachbegrünung und Fassadenbegrünung werden in Hamburg mit attraktiven Zuschüssen gefördert. Die Förderung deckt 60 Prozent der Kosten für Fertigstellung und Pflege.
Im Förderprogramm SolarPLUS in Berlin stehen Photovoltaik-Anlagen und Solarstromspeicher im Mittelpunkt der Förderung. Anträge werden bei der IBB gestellt.
Förderung für MFH: Wer sich in NRW für eine Erdwärmepumpe entschieden hat, kann Zuschüsse für die Bohrung der Erwärmesonde beantragen.
Wir gehen davon aus, dass das nicht möglich ist. Denn immer dann, wenn eine Maßnahme nicht durch ein Fachunternehmen durchgeführt wird, ...
Antwort lesen »Nein. Auch wenn Sie beide Wohnungen selbst bewohnen würden, bekämen Sie den Bonus immer nur für eine Wohnung. Das gilt zumindest dann, wenn ...
Antwort lesen »Wenn die Meldebescheinigung für nicht rechtmäßig erklärt wird, erfüllen Sie die Voraussetzungen zur Förderung nicht und erhalten die Mittel ...
Antwort lesen »Brauchwasser-Wärmepumpen werden selbst nicht gefördert. Fördermittel erhalten Sie für die Geräte allerdings als Umfeldmaßnahme beim Einbau ...
Antwort lesen »Ja, das ist möglich. Sie haben ein Budget förderbarer Kosten von aktuell noch 28.000 Euro. Dieses können Sie mit beliebig vielen Anträgen ...
Antwort lesen »Die Gipskartonplatten haben tatsächlich eine schützende Funktion. Nutzen Sie den nicht ausgebauten Raum regelmäßig, können Sie die Schicht ...
Antwort lesen »Wenn Sie Nießbrauch für ein Haus oder eine Wohnung haben und vertraglich geregelt alle Kosten übernehmen, können Sie Ausgaben für die ...
Antwort lesen »Geht es um den Einkommensbonus bei der Förderung der Heizung, entscheidet immer das zu versteuernde Haushaltseinkommen eines Jahres. ...
Antwort lesen »Das ist nach wie vor möglich. Ihre Kinder können die Förderung der Heizung als Eigentümer der Immobilie beantragen. Das gilt jedoch nur für ...
Antwort lesen »Die Höhe des Ergänzungskredits richtet sich nach der Summe der anrechenbaren Kosten, die Sie in der Heizungsförderung angegeben haben, und ...
Antwort lesen »Hier geht es immer um das gesamte Gebäude. Das heißt: Tauschen Sie mehr als 1/3 der Fensterfläche im Mehrfamilienhaus aus, ist ein ...
Antwort lesen »Brauchwasser-Wärmepumpen sind allein nicht förderbar. Finanzielle Unterstützung bekommen Sie hier nur, wenn Sie diese in Kombination mit ...
Antwort lesen »Die Information findet sich im Merkblatt zum KfW-Programm 261. Hier heißt es: "Die Beantragung einer Förderung über die BEG EM ist ...
Antwort lesen »Auch wenn die Kumulierung nach alter KfW-261- bzw. BEG-WG-Förderung möglich war, gilt für die Heizungsförderung die neue BEG-EM-Richtlinie. ...
Antwort lesen »Mit der neuen BEG-EM-Richtlinie zur Förderung von Einzelmaßnahmen haben sich die Voraussetzungen hier geändert. Dabei gilt: Die versorgten ...
Antwort lesen »Die technische Projektbeschreibung (TPB) zur Förderung der neuen Rollläden erhalten Sie von einem Energie-Effizienz-Experten aus Ihrer ...
Antwort lesen »Für das Haushaltsjahreseinkommen wird der Durchschnitt aus den zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang ...
Antwort lesen »Ohne Hinterlüftung kann eventuell durch Undichtigkeiten in die Wand eingedrungene Feuchte im Zwischenraum kondensieren und schimmeln. Damit ...
Antwort lesen »Das GEG bzw. das GModG regelt, wer Energieausweise ausstellen darf. Hierfür sind zwei Voraussetzungen zu erfüllen. Voraussetzung 1: ...
Antwort lesen »Eine Förderung für neue Rollläden gibt es über die BEG-EM-Förderung. Hier bekommen Sie einen Zuschuss in Höhe von 15 Prozent über den ...
Antwort lesen »Was hier zu beachten ist, hängt von der geplanten Maßnahme ab. Möglich und technisch sinnvoll ist es beispielsweise, die Beheizung sowie ...
Antwort lesen »Auf die Gesetzgebung haben wir leider keinen Einfluss. Grundsätzlich ist es aber so, dass bei Einstrangsystemen das Risiko von ...
Antwort lesen »Nach Rücksprache mit der KfW kann die Heizungsförderung ohne Sperrfrist beantragt werden, wenn die BAFA-Förderung vollständig nach dem ...
Antwort lesen »Hier gibt es keine Ausnahmen von § 19 der BImSchV. Denn diese könnten die Gesundheit gefährden. Bei Heizungen mit bis zu 50 kW muss der ...
Antwort lesen »Entscheidend ist hier das Datum, an dem die Bestätigung zum Antrag ausgestellt wurde. War das spätestens am 8. Juli 2026, können Sie die ...
Antwort lesen »Polypropylen-Rohre (PP-C) aus dem Baujahr 1986 sind in der Regel nicht sauerstoffdiffusionsdicht. Anzeichen dafür wären Hinweise auf die ...
Antwort lesen »Der U-Wert ist durch die Poroton-Ziegel bereits verhältnismäßig gut. Eine Dämmung würde die Verluste zwar reduzieren, bei den zu ...
Antwort lesen »Ja, Sie können in diesem Fall die Basisförderung der Wärmepumpe in Höhe von 30 Prozent beantragen (Achtung: Ab 2027 nur 15 Prozent, wenn ...
Antwort lesen »Nachträglich lassen sich die genehmigten Kosten leider nicht mehr nach oben korrigieren. Sind diese nicht Bestandteil der Förderung, können ...
Antwort lesen »Grundsätzlich ist es möglich, den alten Wechselrichter zu behalten. Technisch und wirtschaftlich lohnt sich das allerdings oft nicht. Zum ...
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