Dämmung: Arbeiten sorgfältig kontrollieren

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser, auch bei der Dämmung. Die sorgfältige Prüfung der Arbeiten können Hausbesitzer einem Architekten überlassenFoto: KfW-Bildarchiv / photothek.net

Nach einem Urteil des Oberlandgerichtes Hamm (I-12 U 122/12) zählt auch die Wärmedämmung des Hauses zu den wichtigen und damit eingehend zu kontrollierenden Arbeiten. Ob Fassadendämmung oder Wärmedämmung der Warmwasser- und Heizungsleitungen, der beauftragte Architekt muss nachweisen, dass er die mangelfreie Ausführung der Dämmung eingehend geprüft hat. Nach der Meinung des Gerichts darf sich ein Architekt auch nicht mit stichprobenartigen Kontrollen begnügen.

Hausbesitzer kann Mängel-Ausgleich verlangen
Wichtig ist eine umfassende Kontrolle der Dämmung, damit Verarbeitungsfehler rechtzeitig auffallen und Mängeln vorgebeugt werden kann. Denn eine ordnungsgemäß funktionierende Wärmedämmung ist wegen der damit verbundenen Energieeinsparung zunehmend für den Wert des Gebäudes von ausschlaggebender Bedeutung. Die Dämmarbeiten müssen daher mit besonderer Sorgfalt überwacht werden. Kommt es zu Mängeln an der Dämmung, weil der Architekt die Kontrolle vernachlässigt hat, muss der Hausbesitzer nicht für die Mängel-Beseitigung aufkommen. Die Kosten trägt in diesem Fall die verantwortliche Baufirma oder, zum Beispiel bei deren Insolvenz, der Architekt selbst.