Brauche ich ab 2027 einen Energieausweis trotz Denkmalschutz oder nicht? Ich lese dazu verschiedene Aussagen.

Aktuell heißt es in § 79 Absatz 4 GModG:

"(4) Auf ein kleines Gebäude sind die Vorschriften dieses Abschnitts nicht anzuwenden. Auf ein Baudenkmal ist § 80 Absatz 3 bis 7 nicht anzuwenden."

Darin ist also die Ausnahme für denkmalgeschützte Gebäude festgehalten. Sie galt auch schon in den Vorgängergesetzen GEG und EnEV.

Ab dem 1.1.2027 ändert sich jedoch der Gesetzestext. Dann heißt es in § 79 Absatz 4 GModG:

"(4) Die Vorschriften dieses Teils sind nicht anzuwenden auf ein Gebäude im Eigentum des Bundes, der verbündeten Streitkräfte oder einer Gesellschaft mit Beteiligung des Bundes, das der Landes- und Bündnisverteidigung dient, und auf ein kleines Gebäude."

Die Ausnahme für denkmalgeschützte Gebäude ist also ab 2027 nicht mehr enthalten, so dass der Energieausweis ab 2027 bei Vermietung, Verkauf und Verpachtung Pflicht wird.