Ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück hat zwei Hausnummern. Beantrage ich Fördermittel für ein Haus oder für zwei Gebäude?

Frage von Cornelia B. am 12.03.2025

Für ein Mehrfamilienhaus (hier Eckhaus mit zwei Eingängen in verschiedenen Straßen, aber einer Flurnummer) sollen alle Dachfenster getauscht und dafür BAFA-Förderung beantragt werden. Die Fachfirma ist der Meinung, dass hier zwei Anträge notwendig sind. Ich war der Auffassung, dass die technische Gebäudehülle ausschlaggebend ist. Können Sie uns bitte erklären, wie es richtig wäre?

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Hier ist im Einzelfall zu entscheiden, wie richtig zu verfahren ist. Faktoren sind dabei:

• die selbständige Nutzbarkeit der Gebäude
• ein trennbarer räumlicher und funktionaler Zusammenhang
• Abgrenzung durch die wärmeübertragende Umfassungsfläche
• eigene Hausnummer
• Eigentumsgrenzen
• eigener Eingang
• die Trennung durch Brandwände

Auf die Höhe der förderbaren Kosten hat das keinen Einfluss. Letztlich muss der eingebundene Energieberater anhand dieser Kriterien entscheiden, ob es sich um ein oder zwei Gebäude handelt. Wichtig ist, dass die Entscheidung nachvollziehbar dokumentiert wird. Wir gehen davon aus, dass im beschriebenen Fall ein Antrag genügt.

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Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

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