Gilt die Dämmpflicht nach GEG auch dann, wenn sie sich wirtschaftlich nicht rechnet?

Frage von Franz E. am 08.02.2021

Ich bin Haus und Wohnungsbesitzer und engagiere mich für Energiesparmaßnahmen. Eine meiner Wohnungen befindet sich in Augsburg mit 42 Wohneinheiten. Gebaut um 1960. Es steht eine Renovierung der Betonbalkone und der Fassade an. Die Fassade wird lt. Architekt 30 bis 40 % der Fläche entfernt und neu verputzt. Laut GEG Gesetz muss jedoch, wenn mehr als 10 % der Fassade erneuert wird, ein Wärmeschutz angebracht werden. Als ich den Architekten darauf ansprach, sagte er, das es aus wirtschaftlichen Gründen nicht umgesetzt wird. Kann das Gesetz so umgangen werden?

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Ja, die Rechtsgrundlage dazu finden Sie in § 102 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Hier heißt es, dass die zuständigen Behörden Eigentümer oder Bauherren von den Anforderungen des Gesetzes befreien dürfen, wenn:

Sie die Energieeinsparung durch andere Maßnahmen erreichen
ein besonders hoher Aufwand zu einer unbilligen Härte führt
sich die höheren Ausgaben nicht in angemessener Frist rechnen.

Wichtig ist, dass Sie die Befreiung rechtzeitig bei der nach Landesrecht zuständigen Behörde beantragen.

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