Muss die Heizung im Dreifamilienhaus ausgetauscht werden, wenn ich eine Wohnung kaufe?

Frage von Andrea Z. am 24.05.2023

Ich will eine Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus kaufen. Das Gebäude ist von 2000 und auch die Heizungsanlage. Muss diese beim Erwerb der Wohnung nun auch ausgetauscht werden innerhalb von 2 Jahren?

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Aller Voraussicht nach ist das nicht nötig. Denn für 3-Familien-Häuser gilt die Befreiung von der Austauschpflicht aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht - eine alte Heizung hätte also schon ausgetauscht werden müssen. Auch das Baujahr spricht gegen eine Austauschpflicht, die erst bei 30 Jahre alten Konstanttemperaturkesseln greift.

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Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

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