Wer zahlt die neue Heizung im 3-Parteien-Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft?

Frage von Stefan G. am 04.04.2024

Wir leben in einem 3-Parteienhaus. Alle haben gleiche Anteile laut Grundbuch. Aktuell haben alle eine Gasetagenheizung. Wir möchten nun eine Split-Klimaanlage einbauen. Angenommen, in ein paar Jahren soll eine Wärmepumpe für alle eingebaut werden, müssen wir dann auch weiterhin ein Drittel bezahlen? Wir haben dann ja bereits eine Teilausstattung mit Wärmepumpen (Split-Klimageräte).

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Geht es um die Heizkosten, entscheidet der messbare Verbrauch. Bei allen anderen Kosten kommt es auf den Gemeinschaftsvertrag und die Teilungserklärung sowie das WEG-Gesetz an. Letzteres macht die Verteilung der Kosten von den für die Maßnahme abgegebenen Stimmen und Eigentümern abhängig. Nutzen Sie die Wärme der Wärmepumpe für sich, ist dann auch davon auszugehen, dass Sie den gleichen Kosten-Anteil wie Ihre Miteigentümer zahlen müssen.

Eine rechtlich verbindliche Antwort bekommen Sie dabei von einem Experten für WEG-Recht. Dieser prüft die örtliche Situation und gibt eine fundierte Antwort. Auf Basis der vorliegenden Informationen ist das aus der Ferne nicht ohne Weiteres möglich.

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Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

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