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Expertenrat

Muss ich bei einer Haussanierung Fassade und Kelleraußenwände dämmen und brauche ich eine Lüftungsanlage?

Frage von Andrea S. am 23.06.2014 

Ich möchte ein Haus Baujahr 1954 anbauen und sanieren. Geplant ist Dach, Fenster, Kellerdecke. Muss ich auch die Fassade und die Kelleraußenwände dämmen? Wenn ja, ist dann eine Lüftungsanlage notwendig?

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER  

Es gibt keine Pflicht, die Fassade und die Kelleraußenwände zu dämmen, es sei denn, der Fassadenputz wird auch komplett erneuert und eine neue Feuchtigkeitssperre, Verkleidung oder Drainage an den Kelleraußenwänden angebracht. Wenn die Fenster erneuert werden, könnte unter Umständen aber eine gleichzeitige Fassadendämmung sinnvoll sein. Das ist pauschal aber nicht zu beurteilen, am besten besprechen Sie das mit einem Energieberater oder Ihrem Sanierungsplaner.

Ob Sie nach der Sanierung eine Lüftungsanlage brauchen, klärt ein Lüftungskonzept. Dieses muss vom Energieberater oder Fachhandwerker erstellt werden, wenn mehr als ein Drittel der Fenster ausgetauscht wird oder wenn mehr als ein Drittel des Dachstuhls abgedichtet wird, was bei der Dachdämmung der Fall ist. Der Fachmann muss in diesem Lüftungskonzept überprüfen, ob eine lüftungstechnische Maßnahme (also zum Beispiel der Einbau einer Lüftungsanlage) durchgeführt werden muss. Falls ja, muss er eine Planung vorlegen, wie das Lüftungskonzept in der Umsetzung aussehen soll. In diesen Fällen ist der Fachplaner oder Fachhandwerker übrigens verpflichtet, den Hausbesitzer zum Thema Lüftung zu beraten. Andernfalls könnte er im Nachtrag sogar in Regress genommen werden.

Übrigens: Denken Sie an Fördermittel für Ihre Sanierung!

Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.
 
 
 
 

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