Ich habe ein Mehrfamilienhaus. Wie soll ich den Heizungstausch nach GEG bezahlen?

Grundsätzlich müssen Sie erst einmal nichts unternehmen, wenn es sich bei den Gasthermen um Niedertemperatur- oder Brennwertthermen handelt. Diese können (müssen aber nicht) mit sehr niedrigen Heizwassertemperaturen arbeiten, ohne kaputtzugehen. Ein Austausch ist hier erst dann nötig, wenn die Heizung irreparabel kaputtgeht.

Tritt dieser Fall bei der ersten Etagenheizung ein, haben Sie eine Bedenkzeit von drei Jahren. In dieser müssen Sie sich zwischen zentraler und dezentraler Heizung entscheiden. Wählen Sie Ersteres, haben Sie 10 weitere Jahre Zeit, die Heizung im Haus umrüsten zu lassen. Das gilt auch dann, wenn Sie keine Entscheidung treffen und die Zentralheizung zur Pflicht wird.

Entscheiden Sie sich dafür, weiterhin dezentral zu heizen, müssen Sie die einzelnen Etagenheizungen austauschen, wenn sie kaputtgehen. Dabei gelten die neuen GEG-Bestimmungen in Bezug auf erneuerbare Energien.

Kommt beides nicht infrage, können Sie eine Ausnahmegenehmigung beantragen. Das funktioniert zum Beispiel bei besonderer Härte nach § 105 GEG. Hierzu wenden Sie sich an die zuständige Stelle in Ihrem Bundesland.

Wichtig zu wissen: Aktuell handelt es sich um einen Entwurf des GEGs. Bis das Gesetz verabschiedet wird, können sich Anforderungen ändern. Eine rechtsverbindliche Auskunft ist daher leider noch nicht möglich.  

Eine Alternative stellen Miet- bzw. Contracting-Angebote dar. Hier installiert ein externer Partner die neue Heizung und verkauft die damit erzeugte Wärme an Sie bzw. Ihre Mieter. Es fallen keine Anschaffungskosten an, dafür können monatliche Mietkosten entstehen. Inwieweit sich diese auf die Mieter umlegen lassen, weiß ein Experte für Mietrecht aus Ihrer Region.

Sind Sie sich nach wie vor unsicher, empfehlen wir den Kontakt zu einem Energieberater aus Ihrer Region. Dieser prüft die örtlichen Gegebenheiten und zeigt Ihre individuellen Möglichkeiten auf. Erste Auskünfte bekommen Sie auch mit unserem Ticket für eine kostenfreie Online-Beratung. Mit unserem Beratungs-Ticket buchen Sie ein Online-Meeting mit einem Energieeffizienz- und Förder-Experten, in dem all Ihre Fragen rund um die Sanierung Ihres Hauses und die weitere Vorgehensweise ausführlich besprochen werden. Damit kann Schritt für Schritt Ihre individuelle Sanierung perfekt durchgeplant werden.