Muss ich im Haus leben, um den Steuerbonus für die Sanierung zu bekommen?

Wir gehen davon aus, dass Sie den Steuerbonus für die Sanierung in diesem Fall beantragen können. In den Erläuterungen des Bundesfinanzministeriums heißt es dazu: "Eine Wohnung wird zu eigenen Wohnzwecken genutzt, wenn sie zumindest zeitweise vom Eigentümer tatsächlich genutzt wird. Ausreichend ist, wenn die Wohnung im Zusammenhang mit der energetischen Maßnahme nutzbar gemacht wird. [...] Ein Leerstand vor Beginn der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist jedoch unschädlich, wenn er mit der beabsichtigten Nutzung des begünstigten Objekts zu eigenen Wohnzwecken zusammenhängt. Ein Zusammenhang ist regelmäßig gegeben, wenn die energetischen Maßnahmen unmittelbar vor Beginn der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken erfolgen (z. B. zwischen dem Erwerb und dem Einzug). Dies gilt auch für mehrjährige Sanierungsmaßnahmen, wenn der Leerstandszeitraum zwischen dem Beginn der energetischen Sanierungsmaßnahme und dem Einzug durch die Gesamtbaumaßnahme bedingt ist."

Haben Sie das Objekt gekauft, sanieren es nun und ziehen dann ein, erfüllen Sie die Kriterien der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Wichtig ist darüber hinaus die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen bei der Dachdämmung.

Eine rechtlich verbindliche Antwort bekommen Sie nach einer individuellen Prüfung von einem Steuerberater aus Ihrer Region.