Ich habe hier ein Haus, das 1911 mit ca. 80 m² Wohnfläche, erbaut wurde (kein Denkmalschutz). Es hat 1976 Kunststofffenster bekommen und die Heizung läuft über Gas mit einem kleinen Gasbrenner im Nebengebäude. Die Heizung ist ebenfalls aus den Jahren zwischen 1965 u. 1976. Meine Frage: Brauche ich, wenn ich das Haus verkaufen will, einen Energieausweis? Zur Zeit steht es leer.
Ja, sie benötigen für den Verkauf einen Energieausweis. Und zwar ist in Ihrem Fall beim Baujahr 1911 ein Bedarfsausweis vorgeschrieben. Dabei errechnet ein Energieberater auf Grundlage der Bausubstanz und Haustechnik den Energiebedarf des Hauses.
Die Daten aus dem Energieausweis müssen Sie dann zum Beispiel auch in der Immobilienanzeige angeben und dem Käufer den Energieausweis aushändigen.