Bekomme ich den Einkommensbonus als Nießbrauch-Berechtigter an einer Immobilie?

Frage von Jens M. am 16.10.2023

Ich bin selbstnutzender Netto-Nießbraucher und habe mich vertraglich verpflichtet, sämtliche Kosten, Steuern, Erhaltungsmaßnahmen u. Ä. zu übernehmen. Insofern bin ich doch hinsichtlich der Erneuerung einer Heizung in der gleichen Rolle wie ein "selbstnutzender Eigentümer" und müsste auch den Einkommensbonus erhalten, oder?

Das "kein Nießbrauch/Wohnrecht" im o. a. Artikel bezog sich doch in einem anderen Artikel auf den Eigentümer, also denjenigen, der das Recht vergeben hat.

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Eigentümer ist in der Regel derjenige, der im Grundbuch eingetragen ist. Auf Nießbrauchberechtigte trifft das nicht zu - auch wenn Sie sich vertraglich zur Übernahme der Kosten verpflichten. Aus diesem Grund gibt es den Bonus für selbstnutzende Wohneigentümer aller Voraussicht nach nicht für Nießbrauchberechtigte.

Wichtig zu wissen ist, dass aktuell noch keine Richtlinie zur neuen BEG-EM-Förderung ab 2024 erlassen wurde. Wie in diesem Fall zu verfahren ist und ob Sie den Bonus mit Dauerwohnrecht und vertraglichen Sonderregelungen bekommen, lässt sich daher aktuell noch nicht mit Gewissheit beurteilen.

War die Antwort für Sie hilfreich? Dann können Sie unserem Redaktions- und Expertenteam gerne einen Kaffee spendieren!

Wollen Sie bei Sanierung und Förderung auf dem Laufenden bleiben? Dann abonnieren Sie doch einfach unseren Newsletter!

Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

zu allen Fragen