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07.11.2023
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Bund-Länder-Treffen: Dachausbau bald genehmigungsfrei?

Mehr Wohnraum durch schnelle, unkomplizierte Regelungen

Wohnraum ist knapp und teuer, dabei gibt es unter anderem im Bestand viel Potenzial. Bund und Länder haben sich deshalb auf einen Pakt zur Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsprozessen verständigt. Die Maßnahmen zielen darauf, dass Bauvorhaben schneller geplant und umgesetzt werden können. Damit können Baulücken geschlossen, Dächer leichter aufgestockt oder brachliegende Flächen in Wohnraum umgewandelt werden.

Dachaufstockung Einfamilienhaus
Mehr Wohnraum im Dachgeschoss: Dachausbau und Dachaufstockung sollen beschleunigt werdenFoto: energie-fachberater.de

Die beschlossenen Maßnahmen sollen dafür sorgen, dass bezahlbarer Wohnraum dort entstehen kann, wo er besonders dringend gebraucht wird. Vor allem in Städten gibt es weniger Baufläche, die zudem immer teurer wird. Statt dessen sollen jetzt brachliegende Flächen rasch genutzt und Baulücken geschlossen werden. Auch bei der Umnutzung von Dachgeschossen durch Dachausbau und Dachaufstockung soll es schneller voran gehen. Für eine bestimmte Zeit kann mit Einverständnis der Gemeinde vor Ort auf einen Bebauungsplan verzichtet werden. Das entlastet die Bauämter vor Ort und beschleunigt das Genehmigungsverfahren.

Ausbau und Umnutzung von Dachgeschossen schneller und unkomplizierter durch Genehmigungsfreiheit
Geplant ist nun, dass die Bundesländer Nutzungsänderungen von Dachgeschossen zu Wohnzwecken in ihren Landesbauordnungen sowie in der Musterbauordnung unter bestimmten Bedingungen genehmigungsfrei stellen, um so das Potenzial der Umnutzung von Dächern und der Dachaufstockung schnell und unkompliziert nutzbar zu machen.

Außerdem sollen die Regelungen zu Kfz-Stellplatzanforderungen im Bauordnungsrecht vereinheitlicht und angepasst werden, so dass die Kfz-Stellplatzpflicht bei Umbauten und Aufstockungen von Wohnraum entfällt.

Weitere geplante Änderungen versprechen schnellere Genehmigungsverfahren sowie Typengenehmigungen für das serielle, modulare und systemische Bauen, die bundesweite Gültigkeit erhalten.

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Quelle: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB)
 
 

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